房地产的绿化率计算方法如下：

计算公式为：绿化率 = 植被覆盖面积 / 占地面积 × 100%。

其中，植被覆盖面积指的是规划区域内所有植被的水平投影面积总和。占地面积则是指整个区域的面积，包括建筑、道路、停车场等所有用地的总面积。通过计算植被覆盖面积占整个区域面积的比例，就能得出该区域的绿化率。这个比例越高，说明该区域的绿化状况越好，生态环境更加优越。同时，这也是评估一个居住小区或者房地产项目环境质量的重要指标之一。

在实际计算过程中，需要注意以下几点：

1. 植被覆盖面积的计算要准确，包括所有的绿化元素，如草坪、花坛、树木等，不能遗漏。

2. 占地面积的计算也要全面，包括所有的用地，如建筑、道路、停车场等。

3. 绿化率是一个百分比指标，结果以百分比形式表示，方便人们直观地了解绿化程度。

了解并正确计算绿化率对于评估房地产项目的环境品质具有重要意义。它不仅反映了项目的生态和景观规划水平，也直接关系到居住者的生活质量和身心健康。因此，在选购房地产时，了解项目的绿化率是一项非常重要的考量指标。