1. 二级房地产开发资质的申请者需具备不少于2000万元的注册资本。

2. 申请单位需有至少3年的房地产开发经营经验。

3. 近三年内，申请单位需完成累计15万平方米以上的房屋建筑面积，或相应的房地产开发投资额。

4. 过去三年中，建筑工程质量合格率必须达到100%。

5. 上一年度，申请单位需有10万平方米以上的房屋建筑施工面积，或相应的房地产开发投资额。

6. 申请单位需拥有不少于20人的具有相应职称的专业管理人员，其中中级以上职称人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。

7. 申请单位的工程技术、财务、统计等业务负责人需具有中级以上职称。

8. 申请单位需建立完善的质量保证体系，并在商品住宅销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

9. 申请单位必须未曾发生过重大工程质量事故。

二级房地产开发资质代办的必要性：

必要性1：资质代办能帮助企业快速完成资质办理。相较于企业自行申请，资质代办公司更熟悉申请流程和优惠政策，能够有效减少成本和加快办理速度。

必要性2：资质代办能为企业解决后顾之忧。资质办理成功后，企业仍需进行维护和升级，这一过程既耗时又费力。选择资质代办公司可以减轻企业的负担，提供专业的服务，确保资质的有效维护和升级。