高层建筑的设备层通常位于地下室、首层或顶层。地下室是建筑设备最为集中的区域，容纳了强电、弱电、给水、排水、消防等设施。某些建筑会将生活用水和消防用水的水箱设置在屋顶。一层通常设有机房、消防控制室等公共设施。

设备层的功能包括布置机电设备，并且通常包括以下几个方面：1、消防避难层。2、消防设备设施层，例如备用水箱和稳压水泵。3、供排水管道。4、电梯机房。5、生活供水管道层，尤其是高层建筑采用的分段供水系统。6、供暖系统。7、宽带线缆设备等。

在布置设备层时，应考虑以下因素：1、合理利用建筑空间：由于地下室通常缺乏自然采光和通风，难以满足一般建筑功能需求，因此设备层通常设在此处或顶层。2、满足设备布置的要求：重型设备因振动和发热量大，通常放置在地下室；竖向负荷分区设备放置在中间层；而利用重力差的设备或体积大、散热量大、需要通风的设备则放置在顶层。3、与结构布置相结合：结构转换层、加强层等特殊楼层，由于结构构件密集，空间利用困难，常被用作设备层。4、与避难层相结合：根据《高层民用建筑设计防火规范》，超过100米的高层建筑需设置避难层，避难层也可用作设备层，且避难层之间的间距不应超过15层。