题主是否想询问“福鼎梅湾新村怎么样”？不好。

1、地段差：福鼎梅湾新村建设于城市边缘，小区的地段差，居民生活不便利。

2、小区私密性差：福鼎梅湾新村住户多为租户，小区流动人员多，私密性差。