鸥洲小区。南戴河即南戴河旅游度假区，位于秦皇岛市抚宁区，鸥洲小区项目绿化率40%以上，容积率1.03，比附近小区设施都要齐全的。地块随蒲河自然分为东西两块，非常的好，是由于该小区所处的南戴河地区不出名，所以小区房价便宜。其总占地面积313735平方米，总建筑面积325077.31平方米，是非常大的。