三亚的房价根据不同的区域和楼盘类型有所差异，一般来说，三亚的房价较为昂贵。三亚的房价平均在2万到5万一平米不等。以下是具体解释：

三亚是中国的一个热门旅游城市，因其得天独厚的自然资源和美丽的海滩而广受欢迎。这使得三亚的房地产市场相对较热，房价水平较高。对于具体的房价，它受到多种因素的影响。

首先，三亚的地理位置和资源优势是决定房价的重要因素。三亚位于海南岛的南端，拥有得天独厚的热带气候和美丽的海滩，吸引了大量的游客和投资者。这使得三亚的房地产市场需求较高，从而推高了房价。

其次，三亚的经济发展也是影响房价的重要因素之一。随着三亚经济的持续发展，人们对于居住品质的要求也在不断提高，从而推动了房地产市场的繁荣。此外，三亚的配套设施完善，包括交通、医疗、教育等，也为房价的提升提供了支撑。

最后，三亚的旅游产业也为房价提供了支撑。作为中国的热门旅游城市之一，三亚吸引了大量的游客前来旅游观光，这也带动了周边房地产的发展。特别是在一些旅游热点区域，房价水平更是居高不下。

总的来说，三亚的房价相对较高，受到多种因素的影响。具体房价还需要根据具体的区域和楼盘类型来确定。如果您对三亚的房地产市场感兴趣，建议您咨询当地的房地产专业人士或机构以获取更准确的信息。