惠州惠城区和仲恺区买房较好。

惠城区作为惠州市的政治、经济和文化中心，拥有完善的交通网络和丰富的生活配套设施。这里既有现代化的住宅小区，也有具有历史文化价值的地区，适应不同购房需求。购买惠城区的房产，不仅能够享受城市的便捷，还能够投资未来的城市发展方向。

仲恺区则以高新技术产业发展著称，吸引大量高科技企业和人才聚集。随着区域发展的加速，仲恺区的房产市场也呈现出较大的潜力。购买这里的房产，尤其是靠近高新区和交通枢纽的房产，不仅便于工作，也有利于未来的资产保值和增值。

惠城区作为惠州市的核心区域，其房地产市场相对成熟。这里汇聚了众多优质的教育、医疗、商业资源，对于注重生活品质的购房者来说，是一个不错的选择。同时，随着城市更新的推进，惠城区的一些老旧小区也在逐步改造，为购房者提供了更多选择。

仲恺区近年来经济发展迅速，尤其是高新技术产业。这里的企业和人才聚集，为房产市场带来了活力。购买仲恺区的房产，尤其是靠近高新区和交通枢纽的房产，不仅能够享受便利的交通，还能够分享区域发展的红利。

当然，购房者在选择惠州其他区域如大亚湾、惠阳等也都有各自的优点和考虑因素，需要根据自身的需求和预算进行综合考虑。但总体来说，惠城区和仲恺区在惠州房地产市场中的表现较为突出。