房贷利率是根据国家规定的基准利率和各个银行自主设定的浮动利率计算得出的。当前房贷利率一般在4%至6%之间。具体计算方法主要取决于所选贷款种类及银行的贷款利率政策。大致可分为以下两类计算方法：

简单利率计算法：

若采用简单利率计算，房贷利息的计算公式为：利息=贷款本金×贷款时间×月利率。其中，月利率为年利率除以12个月。通过此公式，可以计算出在一定时间内需要支付的利息金额。

等额本息还款法计算：

对于大多数购房者来说，选择的是等额本息还款法。这种还款方式将贷款本金和利息总和均分到每个月中，每月固定偿还一笔金额。计算方式为：月供=贷款本金×月利率×^还款月数÷[^还款月数-1]。通过这种计算方式，购房者可以明确每个月应还的金额，便于进行财务规划。

具体房贷利率及计算方式可能会因银行和贷款产品的不同而有所差异。建议购房者在选择贷款时，咨询多家银行，了解不同产品的利率及计算方式，以便选择最适合自己的贷款方案。同时，在贷款过程中，要保持良好的还款记录，避免逾期产生罚息和信用问题。

请注意，以上提供的利率范围及计算方法仅供参考，具体数值需根据当地政策以及银行的实际规定来确定。如需获取更准确的房贷利率及详细的计算方式，建议直接咨询所在地区的银行工作人员。