房型图只是房型的尺寸，这个是按照施工前就已经定型的设计图纸做的，

而房产证上面的实际建筑面积，是经过专业的测绘部门经过一次预测，一次实测得出来的，所有的数据都是以这个为准的。

两者之间有几个地方的误差，一个就是房型尺寸到建筑面积的计算，测绘部门是有专门的计算方法的，这个和设计院不同，最后的结论也不同。

二就是图纸和施工之间会有误差，测绘部门肯定会去实地进行测量的。

三就是建筑面积的构成方式。房型图的尺寸到面积，要经过很多的公摊。

你的情况中发生的误差可能主要在以上的第三和第二。