1、个人收入情况

购买房子无论是全款还是贷款，收入情况证明都是少不了的。如果没有合理的收入证明，那么很难申请到房子。一般都是通过单位出具的收入证明来说明自己的收入情况，这样也是比较可靠的。如果没有正式的工作单位，那么要到银行打印个人的资产证明情况，这样也可以说明个人收入。

2、个人目前居住情况

申请商品房还要看个人的居住条件，有些地方已经限购，如果已经有了一套房子，那么在购买二套房的时候会有不一样的政策。尤其是在北京这样的地方申请，一定要注意提供个人住房的证明，否则难以申请到购买的资格。

3、当地的政策要求

每一个城市对于购买房子的要求不一样，最好到当地的房管局去咨询清楚。比如北京，深圳和上海这样的地方对于购买商品房有严格的要求。而一些小城市几乎没有任何的限制，所以我们要搞清楚具体的要求。

4、户籍情况

在一些地方户籍是购买房子的一个硬性条件，如果没有当地户口的话，那么购买房子就会受到限制。一般城市只允许具有当地户口的人购买房子，如果没有当地户口，但是在当地工作够五年的话，这样也可以具有申请的资格。

5、工作情况

购买房子主要是用来居住，如果是用来投资的话就会受到限制。所以如果没有固定工作，那么买房子也会受到限制。通常像北京这样的地方，只有在这里工作够了五年或者是在北京交养老保险够了一定的年限才能够在这里购买房子，否则也是不可以的。