买房的首付包括以下几个部分：

1. 定金或预付款：这是指在购房前作为意向金或预定房屋的费用。一旦购房者决定购买房屋，定金将作为首付的一部分。

2. 房屋的实际首付部分：即购房者实际首次需要支付给开发商的资金。这个部分会根据房屋总价和开发商的协议来决定具体的金额。一般而言，房屋总价越高，首付比例会相应提高。在我国，一般新房的首付比例通常为总房价的百分之三十至百分之五十不等。这部分金额直接支付给开发商。

首付涵盖的内容详细解释如下：

在购房过程中，首付除了直接的房屋款项外，还包括一些相关的费用。如上文提到的定金或预付款，这是购房者为表示购房诚意而支付的一部分资金，作为购房意向的初步确认。这部分资金在购房合同正式签署后，会转为首付的一部分。而房屋的实际首付部分则是指向开发商支付的房屋价值的初次款项。这部分资金主要用于抵消房屋的总价值，帮助购房者分期支付剩余的房屋款项。除此之外，首付可能还会包括一些其他的费用，例如房屋的抵押登记费、交易手续费等。这些费用可能因地区、房屋类型或交易的具体情况而有所不同。因此，购房者在准备首付时，除了房屋款项外，还需考虑这些额外的费用，以确保资金充足。

综上所述，买房的首付包括定金或预付款和房屋的实际首付部分，并可能涵盖其他相关费用。购房者在准备资金时应该充分了解并计算好所有费用，以确保购房过程的顺利进行。