注意事项：新房收房注意事项

一、核查房屋实际情况

在收房时，首先要核查房屋的实际状况，包括房屋的结构、面积、装修质量等是否与购房合同一致。对于房屋的面积，可以向开发商索要房屋面积测绘报告，核实实际面积与合同约定是否相符。同时，检查房屋的墙体、地面、天花板等是否存在质量问题。

二、检查水电、燃气等基础设施

检查房屋的水电、燃气等基础设施是否畅通，以及相关的设备设施是否配备齐全。如水电开关、插座、燃气表等是否正常工作，水的压力是否足够，排水是否顺畅等。

三、要求提供相关文件及证书

收房时，要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书等文件。同时，对于房屋的相关合法证明文件，如规划许可证、施工许可证等也要进行核实。

四、注意合同条款的履行情况

收房时要仔细核对购房合同的条款，看开发商是否按照合同约定履行了各项义务。如小区的环境、配套设施等与合同约定的内容是否一致。若存在不符合合同的情况，可要求开发商进行整改。

详细解释：

核查房屋实际情况十分重要，因为这涉及到房屋的实用性和安全性。收房时需要注意房屋的结构布局是否合理，墙面、地面是否存在裂缝或瑕疵，同时需要核实房屋的实测面积与购房合同中的面积是否一致。对于基础设施的检查，如水电、燃气等，这些设施的正常运行是日常生活的基本保障，因此要仔细检查相关设施的工作状态及设备的配置情况。在收房过程中，一定要向开发商索要相关的证明文件及证书，这是了解房屋合法性和质量保障的重要途径。最后，要关注购房合同的履行情况，确保开发商按照合同约定提供了相应的配套设施和服务。若存在不符合合同的情况，要及时与开发商沟通并要求整改。