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经济适用房转商品房究竟是否可以

发布时间:2025-02-08 02:49:31

我国的经济适用房具备转为商品房的可能性。进行此类转换,需遵循以下步骤:首先,领取网签号进行网签;其次,填写存量房买卖合同信息表;随后,在网签后缴纳契税;凭借契税完税凭证领取登记过户号;紧接着,交纳土地出让金;最后,审核通过后办理转商品房过户手续,并最终获得房本。

法律依据来自《经济适用住房管理办法》第三十条,该条款明确指出,经济适用住房的购房人享有有限产权。购买经济适用住房不满五年,不得直接上市交易。若因特殊原因确需转让,政府将按照原价并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满五年后,购房人可以将经济适用住房上市转让,此时需按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例,向政府交纳土地收益等相关价款。政府可优先回购,或者购房人可按照政府设定的标准交纳土地收益等相关价款后,获得完全产权。

综上所述,经济适用房转换为商品房的流程与条件都已清晰列出。这一过程不仅需要遵循相关法规,还需按照具体步骤进行操作,以确保转换流程的顺利进行。

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