香港房子均价约为每平米10万港币左右。

香港房价受到多种因素影响，具体价格会根据地区、楼盘、房屋类型和时间的变化而有所不同。

首先，香港的房地产市场是非常活跃的，其房价普遍较高。这是由于香港作为国际金融中心和繁华的商业城市，吸引了大量人口和资本聚集。尤其是热门地区如中环、铜锣湾等，由于地理位置优越、交通便利、商业设施发达，其房价往往更高。

其次，香港的房屋类型也是影响房价的重要因素之一。公寓、住宅、别墅等不同类型的房产价格差异较大。同时，房屋的新旧程度、装修情况也会对价格产生影响。

另外，香港政府的相关政策也会对房价产生影响。例如，政府的土地供应政策、房地产税收政策等都会直接影响到房地产市场的供求关系和价格水平。

综合来看，香港的房价是一个复杂的市场结果，受到多种因素的影响。如果您有购房需求，建议密切关注市场动态，咨询专业人士，并根据自身经济状况和需求做出决策。同时，考虑到房价的波动性，以上价格仅供参考，具体价格还需以实际情况为准。