买房的时候，会碰到立式和平板式，针对这几种楼，很多人都不知道怎么区分。那样，下面给大家介绍塔式住宅和板式住宅的优缺点有哪些?

一、塔式住宅优势

1、节省土壤资源、房价低。

2、结构灵便、宜室内装修。

3、强度大、抗震性能好。

4、高居贺兰、宽敞明亮。

二、塔式住宅缺陷

1、总面积使用率不太高。

三、板式住宅优势

1、南北通透、光照性强。

2、人力成本不太高、总面积使用率高。

四、板式住宅缺陷

1、建筑间距低、房价高、房型不适合更新改造。

2、房价高。板楼小区多属矮层密度低，建筑容积率比较低，虽然定居舒适度强，但房子价格一般非常高。

五、板式住宅和塔式住宅的差别

1、楼房结构不一样

板式住宅结构外型象平立木板，从板楼建筑特点看来，板楼东西长，南北方短;塔式住宅结构外型象宝塔面板住房，各房屋朝向均是短边。

2、使用率不一样

板式住宅使用率做到90%之上，房型结构为方方正正布局，光源光亮，室内空间动感;塔式住宅使用率在70%上下，住户间连接密切，可建性低。

3、南北通透情况不同

板式住宅大客厅、饭店相接，生活阳台可以从饭店直达大客厅无墙壁挡住，采光好;塔式住宅房型无法比拟，具有一定缺点，楼单房屋朝向多，难保证南北通透。