香港的房子价格因地区、楼盘、房屋类型等因素而有所不同，一般在数万元至数十万元不等每平方米。以下为具体解释：

一、香港房价概况

香港的房价普遍较高，主要是由于其地理位置、经济发展、人口密集度等因素所致。香港作为国际金融、贸易和航运中心，吸引了大量人口和资本聚集，从而推高了房地产市场的需求量。

二、地区差异影响房价

香港不同地区的房价差异显著。一般来说，市中心或繁华地段的房价较高，而新开发区域或郊区的房价相对较低。例如，中环、铜锣湾等核心地段的房价可能超过十万元每平方米，而新界等较为偏远地区的房价则相对较低。

三、房屋类型与价格

香港的房屋类型也是影响房价的重要因素之一。公寓、豪宅、别墅等不同类型的房产价格各不相同。此外，房屋的装修程度、新旧程度等也会对价格产生影响。

四、市场供求关系及政策影响

香港的房地产市场供求关系也是影响房价的重要因素。随着政府对房地产市场的调控政策不断出台，如限购、限贷等政策的实施，香港的房价波动也受到一定影响。此外，全球经济发展趋势及内地购房者对香港房产的需求也会对香港房价产生影响。

综上所述，香港的房价因多种因素而存在差异，具体价格需结合地区、房屋类型等因素进行详细分析。同时，随着市场变化和政策的调整，香港的房价也会相应波动。