香港普通小区价格因地区、房型、设施等多种因素而异，大约在8万至数十万人民币每平米不等。以下是关于香港普通小区价格的详细解释：

1. 地区差异：香港不同地区的房价存在显著差异。一般来说，市中心或繁华地段的房价较高，而郊区或新兴发展区域的房价相对较低。因此，普通小区的价格会根据所在地区的市场情况而有所波动。

2. 房型与设施：普通小区的房型、面积以及小区内的配套设施也会对价格产生影响。例如，户型方正、采光良好的房屋往往价格较高。此外，如果小区内设有游泳池、健身房、公园等公共设施，也会提升房屋的价格。

3. 市场供求关系：香港作为一个国际化城市，房地产市场需求旺盛。然而，供给情况也会影响房价。在某些时期，如果供给相对不足，房价可能会上涨；反之，如果供给充足，房价可能相对稳定。

总体来说，香港普通小区的价格受多种因素影响，因此具体价格需要根据实际情况而定。购房者可以根据自身需求和预算，选择适合自己的地区和房型。同时，建议购房者在进行购房决策时，咨询专业的房地产机构或经纪人，以获取更准确的市场信息和专业建议。

以上内容仅供参考，如需了解更多关于香港房地产市场的信息，建议查阅相关网站或咨询专业人士。