西安的学区房主要集中在以下几个区域：

一、碑林区学区房

碑林区作为西安的教育强区，拥有众多知名中小学。一些优质学区房分布于文艺南路、南稍门和东木头市等地，这些区域的房源因临近优质学校，备受家长们的青睐。

二、雁塔区学区房

雁塔区拥有一些顶级中学和高端教育资源。其热门学区房主要集中在高新区一带，尤其是近科技路和朱雀路附近的房源，因其优越的教育资源和良好的生活配套，成为家长们选购学区房的热门选择。

三、未央区学区房和新城区学区房

未央区和新城区也有不少优质学校，其学区房的关注度也在逐渐上升。特别是靠近大明宫遗址附近的未央区学区房，近年来因其教育资源的不断提升，受到越来越多家长的关注。

详细解释如下：

学区房的分布与教育资源的质量息息相关。在西安，优质的教育资源主要集中在一些特定的区域，因此这些区域的学区房往往更受欢迎。家长们为了让孩子能够进入好的学校，往往会选择在学区房附近购房。这些学区房不仅意味着孩子可以就近入学，更有可能意味着获得更好的教育机会。因此，在选择学区房时，家长们会综合考虑区域的学校质量、生活配套、交通便利性等因素。而碑林区、雁塔区等教育强区的学区房，由于其优质的教育资源和良好的生活配套，往往成为家长们的首选。

需要注意的是，学区房的选购还需结合个人实际情况进行。家长们在选择时，除了考虑学区因素，还需综合考虑自身的经济实力、生活需求等因素，做出明智的选择。