学区房和学位房的区别是：

1、规定：学区房由教育部门规定、义务教育阶段按照学生的户籍所在地由教育部门统筹安排就近入学，学位房一般和指定学校有合作关系，附带上学指标；

2、范围：学区房一定在学区的范围内，学位房不一定在学区的范围内；

3、入学政策：学区房入学年份不定，学位房应至少提前三年购房。