物业费包括的服务项目主要有：

1. 基础服务。如物业共有部位及设施的维护与管理，这是物业的基础服务之一。包括了楼宇的内外墙体、楼梯通道、设备设施等公共区域的维护和保养。

2. 公共卫生服务。包括对小区内的道路保洁、楼道清洁、垃圾清运以及排水排污等方面的工作。这些都是物业公司负责管理，费用会体现在物业费中。

3. 公共安全服务。比如小区的消防安全管理，日常巡视以及门岗执勤等。为了保障小区居民的生命财产安全，物业公司需要配置专业安保团队并进行日常的巡查工作。

4. 绿化服务。小区内的绿化维护也是物业费中的一部分服务项目。包括植物的定期浇水、修剪、施肥以及景观布置等。

物业费中的服务项目主要是为了保障小区居民的正常生活秩序和居住环境。物业公司根据合同约定对小区内的公共设施、绿化、卫生、安全等方面提供全面的服务和管理，确保小区的整体运行和维护。这些服务项目的费用都是包含在物业费中的，居民在享受这些服务的同时，也需要按照相关规定缴纳相应的物业费用。