1. 户型区别

大平层和普通住宅在户型设计上有显著差异。大平层通常拥有宽敞的布局，这是因为它们往往针对较大空间进行设计。相比之下，普通住宅的户型可以宽松也可以紧凑，这取决于房子的面积大小。尽管有些普通住宅也可能拥有较大的面积，但总体而言，它们的设计更为紧凑。

2. 楼层区别

大平层通常位于较低的楼层，常见的楼层数为8至11层，一般配备一部电梯，多为1梯2户的格局。而普通住宅的楼层可以较高或较低，从6至7层的多层住宅到30层以上的高层住宅均属于普通住宅范畴。

3. 面积区别

大平层的房屋面积通常在130平方米以上，而普通住宅的面积多在120平方米以下。尽管存在一些大户型普通住宅，但总体来说，大平层的面积要大于普通住宅。

大平层的优势与劣势：

优势：

1. 大平层没有别墅中的楼梯和走廊，因此空间利用率更高。

2. 具有良好的采光和通风，高楼层提供更好的视野。

3. 使用方便，适合有老人和小孩的家庭，避免了楼梯带来的安全隐患。

劣势：

1. 大平层通常位于城市核心地段，居住密度大，可能较为喧闹。

2. 作为高层建筑，大平层楼宇庞大，楼层高。

3. 从价格上看，大平层通常比同面积的别墅贵。