有形不动产指的是具有实物形态的不动产。

不动产是指不能移动或移动后会损失其价值的财产，如土地、建筑物等。而有形不动产则特别强调了这些财产具有可触摸、可看到的实物形态。以下是关于有形不动产的详细解释：

1. 有形不动产的定义

有形不动产是指具有实体形态的不动产，这些实体形态可以是土地、房屋、机器设备或其他建筑物。由于其具有实物形态，这些资产可以在物理世界中被触摸和看到。有形不动产的价值往往与其实物特性、地理位置、使用年限等因素有关。

2. 有形不动产的特点

有形不动产的主要特点是其物理性质和不可移动性。与动产不同，不动产由于其不可移动性，其价值往往与其所在的位置紧密相关。此外，有形不动产通常具有较高的价值，且使用寿命较长，是一种重要的投资方式。

3. 有形不动产的实例

常见的有形不动产包括土地、房屋、工厂、设备等。例如，土地作为最基本的不动产，其价值受到地理位置、土壤质量、用途规划等因素的影响；房屋则是人们生活和工作的场所，其价值体现在其居住或商用功能上；工厂和设备则是生产活动的基础，其价值在于其生产能力和效率。这些有形不动产都是实物形态存在的资产，具有实际的经济价值和社会价值。

总的来说，有形不动产是一种具有实物形态的不动产资产，包括土地、建筑物等。由于其不可移动性和实物特性，有形不动产通常具有较高的价值和使用价值，是投资和经济发展的重要领域。