申请办理建设工程规划许可证，首要条件是提交使用土地的相关证明文件。这包括土地使用权证、土地出让合同或租赁合同等，以证明您对土地拥有合法使用权。没有土地使用权证明，申请规划许可证将无法进行。

其次，提交建设工程设计方案，这是必需的材料。设计方案应详细描述拟建工程的地理位置、用地范围、建筑规模、建筑形式、空间布局、平面功能组织、建筑结构、使用功能等内容，以便相关部门评估工程对周围环境的影响。设计方案需符合当地城市规划要求和建筑规范。

对于需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还必须提交修建性详细规划。这是一项更为细致的规划，它在总体城市规划的基础上，对特定区域或地块进行更具体、深入的设计。修建性详细规划涉及的内容包括地块划分、道路设计、绿化布局、公共设施配置等，是保障工程与城市环境和谐共存的关键。

在申请办理建设工程规划许可证时，还需满足其他一些基本条件，如确保工程符合环保标准、消防安全要求、文物保护规定等。确保所有相关法规和政策要求得到满足，是获得规划许可证的必要条件。

总而言之，建筑工程规划许可证的办理条件包括提供合法的土地使用权证明文件、提交详细的建设工程设计方案、在必要时提供修建性详细规划、以及确保工程符合各项法律法规和政策要求。只有满足这些条件，才能顺利申请并获得建设工程规划许可证，进而合法地进行工程建设。