地价评估方法主要有以下几种：

1. 市场比较法。

市场比较法是通过比较类似地块的市场交易价格来确定待评估地块价格的一种评估方法。这种方法基于市场供求关系和土地资源的稀缺性原理，通过对市场上近期发生的类似地块交易案例的分析，来估算待评估地块的价格。市场比较法需要收集大量的市场交易数据，具有较高的准确性和可操作性。

2. 成本法。

成本法是通过估算土地的开发成本来确定地价的一种评估方法。该方法主要考虑土地的开发投入，包括土地征收、拆迁补偿、基础设施建设等成本，并加上合理的利润和税费来确定土地价格。成本法适用于新开发土地或土地市场不发达地区的地价评估。

3. 收益法。

收益法是通过估算地块的未来收益来确定地价的一种评估方法。该方法基于地租理论和地产的盈利性，通过分析地块未来的预期收益和资本回收能力来估算地价。收益法适用于商业、办公等具有稳定收益的地块评估。

4. 假设开发法。

假设开发法是通过模拟地块的未来开发计划来确定地价的一种评估方法。该方法先假设地块按照某种规划进行开发，然后估算开发后的价值，扣除必要的开发成本和费用，得到地价。假设开发法适用于规划条件明确、有潜在开发价值的地块评估。

以上各种方法在实际应用中，可以根据地块的特点、数据可获取性和评估目的选择合适的地价评估方法。同时，这些方法也可以相互验证，提高地价评估的准确性和可靠性。