一般期房的首付都是交给开发商，由于开发商拿地耗费大量资金，急需现金周转用于建房，还款银行利息使用！记住，交的首付一定要叫开发商开收据和发票！

如果是买二手房首付是交给你原房主的。如果原房主银行贷款还没有还清，或者有抵押贷款，他需要把银行所欠的跟这房子有关联款项还清，银行还给办理结清手续，拿到结清手续后他才可以拿到房产证，到房产局给你办理过户手续！不然你将无法过户！