1、背景介绍

长沙限购政策于2016年4月27日正式实施，该政策主要目的是为了缓解房价过快上涨的局面，同时促进长沙房地产市场健康稳定发展。该政策规定：非本市户籍居民家庭(包括本市户籍居民家庭中含有非本市户籍居民家庭成员的)家庭购买首套住房，需一次性缴纳房款的30%以上作为首付，而且长沙市全域范围内所有新建商品住宅均实行限购，每个家庭在市区限购一套住房，郊区限购两套住房，这项政策自实施后就一直备受关注。

此外，随着房地产市场持续升温，2018年3月，长沙再次升级限购政策，禁止大面积、高档豪华住宅以及无证商品房、车库、商业（办公室）等物业，限购面积上调至90平方米，二手房限售满两年方可交易。

2、限购政策的影响

限购政策的实施对于长沙楼市影响深远，对于一方面抑制了房价的过快攀升，保护了广大居民的住房需求；另一方面，却对于开发商的销售造成一定影响，增加了二手房的成交量。 虽然长沙仍然是一线城市房价尚未较高的城市之一，但此政策严格限制了房地产市场的发展空间，同时也限制了房地产开发商的盈利能力。

3、长沙限购政策是否会调整

长沙市政府长期已经实行限购政策，政策严格，引发社会广泛关注。随着近年来国家房地产市场的表现复杂多变，开发商不断进入长沙市场，因此一些人对限购政策的调整持乐观态度。另一方面，政策的调整是一项由市政府根据市场情况进行决策的行为，市政府需要权衡各种因素才能决定是否适时调整该政策。

4、未来长沙楼市发展趋势

长沙作为中部地区的重要城市之一，楼市一直处于空前热潮。虽然限购政策让市场降温，但一些富裕人群仍然会趋向购买高端豪宅、产权类物业。长期以来，长沙市作为一线城市的可能性越来越大，未来可供购买的房源也将持续减少。但在未来，长沙市也可能陆续推出更多的优惠政策以缓解经济压力，为广大市民提供更多可负担地的住房。