瑞昌的房价之所以高，主要是因为以下几个原因：

一、地理位置因素

瑞昌位于江西省的重要位置，地理位置优越，交通便利。随着城市化进程的加快，其地理位置成为了房价上涨的重要因素之一。另外，瑞昌周边的城市也在迅速发展，随着区域经济的整体提升，购房需求持续增加。

二、经济发展与人口增长

近年来，瑞昌经济发展迅速，吸引了大量外来人口。人口增长带动了对房地产市场的需求，促进了房价上涨。同时，瑞昌的工业、服务业等产业的快速发展，为当地居民提供了更多的就业机会，也吸引了更多人口聚集于此。

三、政策支持与投资环境

政府对于房地产市场的调控政策以及投资环境的优化，也是瑞昌房价上涨的重要原因。政府出台了一系列鼓励购房的政策，为购房者提供了良好的投资环境。同时，瑞昌的基础设施建设不断完善，为房地产市场的发展提供了有力支撑。

四、供需关系影响

房地产市场的供需关系也是影响房价的重要因素。随着瑞昌城市化进程的加快和人口的不断增长，房屋需求量不断增加。而供应方面，土地资源的有限性使得房屋供应量相对不足，从而导致房价上涨。

综上所述，瑞昌房价高的原因主要包括地理位置、经济发展与人口增长、政策支持和投资环境以及供需关系等多方面因素的综合作用。随着瑞昌市的经济持续发展和城市建设的不断推进，未来其房价仍有上涨空间。