公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

详细解释如下：

1. 公摊面积的概念：在房地产领域，公摊面积是指整栋建筑物的产权人共同分担的公共空间面积。这些公共空间主要包括楼道、电梯井、公共门厅、过道和共用墙体等。简单来说，公摊面积是我们作为业主共同使用和管理的一部分面积。为了明确每个业主应承担的公摊面积，通常会根据建筑的设计、规划和使用性质进行合理分摊。这样一来，每套住宅都会按照一定的比例分担相应的公摊面积，确保了建筑物整体的公共设施运行与维护的公平性和可持续性。同时，公摊面积的计算也是房地产交易和产权登记中的重要环节。因此，了解公摊面积的概念和计算方式对于购房者来说至关重要。通过了解公摊面积的具体情况，购房者可以更加清晰地了解到房屋的居住环境和价值所在。此外，在实际购房过程中要注意实际测量得到的公摊面积可能会存在一定程度的不同于计算值。 此外业主应享受有必要的权利。需要重点关注所购买楼盘的实际公摊比例是否符合既定的要求和相关标准以及责任机制及契约等问题保障自身的合法权益不受损害。

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