二套房首付比例不低于40%。

在中国，购买第二套房产的首付比例通常要高于购买首套房产。具体二套房首付比例是根据当地房地产政策和银行贷款政策来定的。一般来说，二套房的首付比例不低于40%。

这意味着，购买第二套房产时，购房者需要支付的总房款中，至少40%的部分需要是自有资金，其余的部分可以通过银行贷款获得。比如，如果一套房子的总价为100万元，那么购买第二套房时，购房者需要至少支付40万元的首付款。

这个首付比例的政策主要是用来调控房地产市场，防止投机性购房和炒房现象的发生。通过提高二套房的首付比例，可以增加购房者的资金压力，进而抑制购房需求，控制房价上涨。具体的首付比例和贷款政策可能会根据地区和时间的不同有所调整。

因此，购房者在考虑购买第二套房产时，除了考虑房价、地段等因素外，还需要了解当地的房地产政策和银行贷款政策，以便做好充足的资金准备。