第二套房子的首付通常是不低于总房价的百分之三十。

一般来说，购买第二套房子首付的比例要比购买首套房子时高。具体比例和金额会受到多种因素的影响，包括购房地区的政策规定、房屋类型以及购房者的个人资质等。下面进行

首先，不同地区对于购买第二套房子的首付比例有不同的政策规定。在一些城市，购买第二套房子的首付比例可能会较高，这是为了调控房地产市场，抑制投机炒房行为。不同地区政策的差异导致首付比例不是固定的，需要根据当地的具体政策来确定。

其次，房屋类型也会影响首付金额。例如，购买新房和二手房、普通住宅和豪华住宅等不同类型的房屋，首付比例和金额可能存在差异。一般来说，购买豪华住宅或者二手房可能需要更高的首付比例。

最后，购房者的个人资质也是决定首付金额的重要因素之一。购房者的收入状况、信用记录等都会影响其贷款额度，从而影响到首付金额。如果购房者信用状况良好，收入稳定，有可能获得较低的贷款利率和较低的首付比例。

总之，购买第二套房子的首付比例和金额是受到多种因素影响的，需要根据具体情况来确定。建议在购房前咨询专业的房地产机构或银行，了解当地的政策和具体规定，以便做出合理的购房决策。此外，在购房过程中还需要考虑到其他费用，如税费、贷款利息等，确保购房计划的顺利进行。