他项权利证是证明不动产权利归属的重要证明文件之一。

他项权利证是对不动产的产权证明中的重要部分进行补充，它主要是用以明确不动产权力的权利情况和他项权利的法定凭证。一般来说，不动产产权在运作过程中涉及诸多利益相关者的权利设置与变更，如抵押权、地役权等，这些权利的存在和变更都需要得到明确的证明和记录。而他项权利证正是这样的证明文件，用以证明除产权人以外的其他相关权利人的权益情况。

具体来说，他项权利证中详细记录了不动产的抵押情况、查封情况、限制情况等，这些都是对产权状况的重要补充和说明。当进行不动产交易或相关权益变更时，他项权利证是买卖双方必须了解的重要内容之一。通过他项权利证，交易双方可以明确了解到不动产的权属状况，从而确保交易的合法性和安全性。此外，他项权利证也是解决不动产权属纠纷的重要依据，可以有效维护各方权益。

总之，他项权利证对于保障不动产权益人的合法权益、促进不动产市场的健康发展具有重要意义。它是不动产权属证明体系中的关键一环，确保了不动产权益得到合法、有效的保护。在进行不动产交易或相关权益变更时，相关当事人应充分了解并正确使用他项权利证，以确保自身权益不受损害。