房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

办理房屋他项权证基本材料有：

1、房屋抵押权登记申请书；

2、申请人身份证明复印件；

3、房屋所（共）有权证书原件；

4、抵押合同原件；

5、主债权合同原件；

6、其他必要材料。

综上所述，他项权证实际上就是向银行进行贷款的时候，需要提供一定的抵押，这种抵押的证明就是他项权证的证明。

【法律依据】：

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。