惠州房价较低的原因主要有以下几个方面：

一、地理位置与经济发展状况

惠州位于广东省东部，毗邻广州和深圳，交通便利，但其并非一线城市的核心区域。相较于一线城市的高房价，惠州的经济压力较小，房价自然较低。此外，惠州虽然经济发展速度较快，但整体经济水平相较于一线城市仍有差距，这也是影响房价的重要因素之一。

二、政策影响

政府对于房地产市场的调控政策也影响了惠州房价。例如，政府推出的限购、限售政策，对投资性购房需求形成一定压制，避免房价因过度炒作而快速上涨。同时，惠州土地供应相对充足，这也为房价的稳定提供了有利条件。

三、人口结构与市场供需关系

惠州作为旅游城市，其常住人口增长稳定，但相较于一线城市而言，其外来人口增长缓慢。此外，惠州市对首套购房需求政策扶持力度相对较弱，也是造成房价相对较低的原因之一。由于供需关系影响，市场对房地产的需求并不是非常强烈，进一步压制了房价的上涨空间。此外，随着房地产市场的成熟和规范，部分楼盘会采取降价促销策略以吸引消费者。加上楼盘竞争激烈等因素的共同作用，最终拉低了惠州整体的房价水平。

四、环境因素及投资选择多样性

惠州环境优美，有着丰富的自然资源和生活配套设施。因此，市民对于购房的选择并不局限于城市中心的高价楼盘。他们还可以选择环境优美、配套设施齐全的城市郊区或新开发区等地段购房。这样的选择多样性也为惠州整体房价的稳定和降低提供了有利条件。同时，惠州作为旅游城市也具有较好的投资价值和发展潜力，对于长期投资而言是一个不错的选择。这也使得部分购房者愿意选择长期持有房产而非短期炒作，进一步稳定了市场房价。