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房产证办理流程及相关事项是怎样的

发布时间:2025-01-30 19:43:32

一. 房产证办理所需资料如下:

房屋购销合同原件及补充合同原件。

商品房销售统一发票原件。

房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

完税凭证(契税缴款书)。

购房人已婚情况下的资料包括双方身份证复印件、婚姻证明复印件及私章或委托第三方代办所需夫妻双方私章等。购房人单身情况下的资料包括身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件及单身声明具结书。购房人为单位需提供营业执照或组织机构代码证复印件及无法提交原件校验时的工商出具的彩印副本。

二. 产权登记费用为:

居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

其它房产建筑面积的费用标准为:500㎡以下每宗200元,500~1000㎡的300元,1000~2000㎡的500元,2000~5000㎡的800元,5000㎡以上的1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

三. 契税税率及缴款书办理流程包括:

提供户主身份证复印件。

提供销售发票复印件及原件校验。

提供销售合同及最终补充合同复印件及原件校验。

如由开发公司代为办理,需派遣员工并出具公司盖章的证明书。

四. 办理房产证需注意以下事项:

保证合同、发票、测绘报告等凭证资料的内容一致性。

核对各项数据、日期等一致无误。

五. 办理房产证费用包括:

置业总价的2%作为契税。

置业总价的2%作为维修基金。

工本费按80%计算。

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