一、二套房契税是房款的4%

洛阳市地方税务局关于契税解释： 1、对个人购买普通住房（河南省规定的普通住房标准为144平方米以下住房），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，按2%税率征收契税；对个人购买90平房米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 2、个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，按4%税率征收契税。

二、在新区行政服务大厅办理手续，工作人员会告诉你详细流程。