个人房屋抵押贷款可以通过以下步骤来办理：准备相关材料、选择贷款机构、提交贷款申请、评估抵押房产、审批贷款、签订合同并办理抵押登记、放款与还款。

首先，准备相关材料是办理个人房屋抵押贷款的第一步。这些材料通常包括有效的身份证明文件、房产证明文件、收入证明文件以及其他可能需要的贷款申请材料。这些材料是贷款机构评估借款人信用状况和抵押物价值的重要依据。

其次，选择一个合适的贷款机构也是关键。借款人可以根据自己的需求和偏好，在商业银行、信用社、消费金融公司等机构中进行选择。不同的贷款机构可能提供不同的贷款产品、利率和还款方式，因此借款人需要仔细比较，选择最适合自己的贷款机构。

接下来是提交贷款申请。借款人需要填写贷款申请表，并附上前面准备好的相关材料，一并提交给贷款机构。贷款机构在收到申请后，会对借款人的信用状况、还款能力以及抵押物的价值进行评估。

评估抵押房产是贷款审批过程中的重要环节。贷款机构通常会委托专业的评估机构对抵押房产进行实地勘查和价值评估，以确定抵押物的市场价值和可贷款额度。评估结果将直接影响贷款的批准与否以及贷款额度的大小。

一旦贷款申请获得批准，借款人将与贷款机构签订贷款合同，并办理抵押登记手续。贷款合同将详细列明贷款金额、利率、还款方式、还款期限等关键条款，双方需要仔细阅读并确认无误后签字盖章。同时，借款人需要将抵押房产的权属证明文件交由贷款机构保管，并在相关部门办理抵押登记，以确保贷款机构对抵押物的合法权利。

最后是放款与还款环节。在合同签订并办理完抵押登记后，贷款机构会根据约定将贷款金额发放到借款人指定的账户。借款人需要按照合同约定的还款方式和期限定期偿还本金和利息。如果借款人出现逾期还款等违约行为，贷款机构有权采取相应的法律手段来维护自身权益。

举个例子来说明整个流程：假设张先生想要通过抵押自己名下的房产来获取一笔贷款用于装修房屋，他可以首先准备好身份证、房产证、收入证明等材料，然后选择一家信誉良好的商业银行提交贷款申请。银行在收到申请后，会委托评估机构对张先生的房产进行评估，并根据评估结果和张先生的信用状况来决定是否批准贷款以及贷款的额度和利率。如果贷款获得批准，张先生将与银行签订贷款合同并办理抵押登记手续，随后银行将贷款金额发放到张先生指定的账户。张先生需要按照合同约定的还款方式和期限定期偿还贷款本息，直至贷款全部还清。