个人抵押房子贷款的办理步骤如下：

1. 提交贷款申请：借款人需向银行提出贷款申请，并明确贷款的目的、所需额度和期限。

2. 银行审核：银行将对借款人提交的资料进行审核，并在审核通过后对房产进行实地考察和评估，以确定最终的贷款额度。

3. 报批贷款：一旦贷款额度获批准，银行将进入下一步的贷款报批流程。

4. 借款合同公正：借款合同需进行公正手续，确保合同的法律效力。

5. 抵押登记：银行将持房屋所有权证和借款合同公证书，到房产登记处为借款人办理抵押登记手续。

6. 放款等待：完成上述步骤后，借款人将进入放款等待期，银行将按约定时间发放贷款。

申请抵押贷款需要满足的条件包括：

1. 借款人需年满18周岁，具有完全的民事行为能力，且实际年龄加上贷款期限不超过65周岁。借款人应有城镇的固定住所和常住户口，稳定的工作和收入来源，以确保能够按时还款。同时，借款人的个人信用记录应良好，无逾期等不良信用记录。

2. 用于抵押的房屋产权必须清晰无争议，满足上市交易的条件，并能够进入房地产市场进行交易。抵押房屋不应在城市的拆迁改造计划中，且需具备完整的房产证和土地使用证。此外，房屋的年龄不应超过30年，且房屋年龄与贷款期限之和不超过40年。

相关法律依据包括《中华人民共和国民法典》第四百零二条，规定了不动产抵押权的设立需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。第四百零三条则涉及动产抵押权的设立，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记则不得对抗善意第三人。