三层小别墅的平米数不固定，一般在500至1000平米之间。

一般来说，三层小别墅的建筑面积会根据其设计和功能需求而有所不同。这种别墅通常包括居住区域、娱乐区域、休闲区域以及户外空间等。面积范围可能在几百到上千平米不等。其中，一层的面积可能包括客厅、厨房、餐厅、卫生间以及活动区域等，而二层和三层则主要为卧室、书房、游戏室等居住空间。另外，别墅还可能设有地下室、阳台、露台等额外空间。因此，具体的面积取决于别墅的设计布局和居住者的需求。

对于三层小别墅的具体面积，可以参考一些常见的范围进行了解。例如，一些设计较为紧凑的别墅可能在500平米左右，而一些豪华或设计更为宽敞的别墅则可能达到上千平米。需要注意的是，别墅的实际使用面积可能会因不同因素而有所差异，比如墙体的厚度、阳台的数量以及室外空间的利用等。此外，地理位置和当地建筑规范也会对别墅的面积产生影响。

总之，三层小别墅的平米数因设计、需求和地理位置而异，一般在500至1000平米之间。具体的面积需要根据实际情况进行评估和计算。在选择或设计别墅时，建议根据家庭需求和预算进行合理规划，以得到最符合期望的居住空间。