有权利。设有建筑消防设施的单位，必须委托第三方消防技术服务机构对本单位建筑消防设施进行全面的维护保养，物业有权利，要求是每个月对建筑消防设施开展一次维保，同时出具维保报告，维保报告必须确保真实准确，不得出具虚假报告，维保单位要根据维保规定开展工作。消防验收是需要第三方检测的，且要求第三方持有相关资质，经过第三方的鉴定，看是否可以满足使用要求，并出示检测报告。