1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3%；144平以下首套房1.5%；90平米以下1%。

2.营业税 ● 成交价的5.55％ （满5年免交）

3.个人所得税 ● 成交价的1％

4.交易手续费 ● 6元/M2；

5.转移登记费 ● 80元/件

6.国土费20元，

总的费用是：38301+549+100这个总价是产权没有满5年，如果满了5年那就是：11895+649元

过户的资料是；房产证原件（复印件3份），维修基金票原件，卖方的身份证原件（复印件4份），如果是卖方是夫妻两个人就需要结婚证（复印件1份），如果是老房产证就还需要户口本，买方身份证原件（复印件4份），如果是买方是夫妻两个人就需要结婚证（复印件1份），户口本（复印件1份）

流程是你直接去房管局过户登记窗口与卖方一起带起资料，打印合同，在审核资料，通过后就去交交易手续费的钱，在去地税交其他的税，最后在去维修基金窗口过户维修基金，最后拿起税票去你第一个窗口去拿一个领件单就好了，等房产证下来后，在去过户国土证。