合肥的学区房小区主要包括以下几个：

1. 庐阳区安农大周边小区。

2. 政务区的天鹅湖周边小区。

3. 蜀西湖附近的学区房小区。

4. 包河区教育集中的滨湖新区部分小区。

详细解释如下：

庐阳区安农大周边小区因靠近安徽农业大学，其教育资源丰富，成为了学区房的热门选择。这一区域的小区常受到家长们的青睐，主要是为了能够让孩子就读附近的高品质学校。

政务区的天鹅湖周边小区因地理位置便利，同时拥有优质的教育资源，也是学区房的热门区域。该区域的学校教学质量高，配套设施完善，吸引了众多家长购买学区房。

蜀西湖附近的学区房小区则是因为周边有多所知名学校，如某某小学和某某中学等，这些学校的升学率高，因此周边的小区成为了家长们追求的教育地产。

包河区滨湖新区的部分小区也是学区房的热门选择。这一区域的教育资源集中，不仅有众多的公立学校，还有一些知名的国际学校，为家长提供了多样化的教育选择。由于学校教学质量有保障，许多家长愿意在此购买学区房以确保孩子的教育环境。

以上小区都是合肥的学区房热点区域，但具体的学区划分和对应的学校可能会有变动，建议家长在购买前详细了解最新的教育政策与学区划分情况。