买第二套房子需要交的税主要有契税和增值税。具体税额取决于房屋的面积、购买价格等因素。

一、契税

契税是对房屋权属转移时向其承受者征收的税种。买第二套房，契税税率一般在3%-5%之间。例如，如果房屋面积在90平方米以下，契税税率按1%征收；如果面积超过90平方米或在特定的城市和区域，则可能面临更高的税率。具体来说：

* 房屋面积小于等于90平方米，契税为网签价的1%。

* 房屋面积大于90平方米且小于等于144平方米，契税为网签价的1.5%。如果购买的非普通住宅，契税更高。在非普通城市或限购区域购买第二套房，契税税率可能更高。

二、增值税

对于第二套房子，增值税的缴纳标准取决于持有房产的时间和房屋购买价格等因素。持有不满两年时间的房产通常需要缴纳较高的增值税。一般来说：

* 如果房子已满两年，则可以享受免征增值税的优惠。

* 如果未满两年，需要缴纳增值税，通常为房屋增值部分的20%左右。具体的计算方式还需考虑房屋购买价格、装修费用等因素。另外，部分地区可能针对第二套房产有额外的政策要求，需要留意当地税务部门的规定。同时也要注意一些特殊优惠和减免情况可能适用于特定的购房者或特定的房屋交易条件。例如政府对于满足某些条件的人才购买第二套房产可能提供税收优惠等政策性措施。如有疑问或需要更详细的计算方式建议咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取准确信息。总体来说，买第二套房子所需缴纳的税额是根据房屋的具体情况和个人所在地的政策决定的建议购房者在购房前详细咨询相关部门并做好充分准备。由于具体的税收规定会根据地区和具体政策的变化而调整请务必在购房前查询最新税务信息以确保准确性。