1. 负责管理服务人员的薪资、社会保险以及依照规定提取的福利费用。

2. 承担物业共用部位和共用设施设备的日常运行与维护成本。

3. 支付物业管理区域的清洁和卫生费用。

4. 负责物业管理区域的绿化养护费用。

5. 承担物业管理区域的秩序维护费用。

6. 支付办公所需费用。

7. 计提物业管理企业的固定资产折旧费用。

还包括：

8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

9. 经业主同意的其他相关费用。

需要注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新和改造费用，应通过专项维修资金单独列支，不应计入物业服务成本或支出。《物业管理法》第七条规定，业主在物业管理活动中应履行如下义务：

1. 遵守管理规约和业主大会议事规则。

2. 遵守物业管理区域内共用设施和设备的使用规定，以及公共秩序和环境卫生的维护制度。

3. 执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定。

4. 按照国家规定缴纳专项维修资金。

5. 按时支付物业服务费用。

6. 履行法律、法规规定的其他义务。