上海房子限购的原因：

上海实施房屋限购政策，主要是出于以下原因：

1. 抑制投资炒房需求。

上海作为中国的经济中心，房地产市场吸引了大量投资与投机性购房。这些行为加剧了市场供需失衡，推高了房价，限购政策有助于遏制这种非理性购房行为。

2. 控制城市人口规模。

随着城市化进程的加速，上海人口持续流入。为了控制城市人口规模，保持城市资源的均衡分配，政府通过实施房屋限购，调控人口流入速度。

3. 保障居民住房需求。

限购政策有助于平衡市场供需关系，保障上海居民合理的住房需求。通过限制投机性购房，使更多住房资源流向真实需求者手中。

详细解释：

一、投资炒房问题严重。在上海，部分投资者利用资金优势大量购买房产，造成市场供需紧张。为了遏制这一现象，政府推出限购政策，使购房者必须遵守一定的购买规则，降低投机性购房的空间。

二、城市人口增长迅速。近年来，上海人口增长迅速，对城市资源分配带来压力。政府通过调控房地产市场，引导人口合理流动，实现城市资源的均衡分配。限购政策作为调控手段之一，有效减缓了人口的过快增长。

三、维护市场稳定与公平。实施房屋限购有助于抑制房价过快上涨，稳定市场预期。同时，通过限制购买数量、购买资格等条件，避免市场的不公平现象，保障大多数居民的住房权益。

综上所述，上海实施房屋限购政策是基于多方面的原因，旨在维护市场秩序、保障居民权益、控制城市人口规模并促进城市的可持续发展。