房地产业五证是：建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

以下是

1. 建设用地规划许可证：此证书是建设单位在获得土地使用权后，依据城市规划法律法规，确定建设用地的位置、规模和性质等，并允许其进行建设的法律凭证。它是建设项目的选址和布局是否符合城市或区域规划的法律依据。

2. 国有土地使用证：该证书是证明土地使用者拥有土地法律地位的证件，是土地使用权的法律证明。在房地产领域，这是获得土地使用权的重要证明文件。

3. 建设工程规划许可证：此证书是建设单位进行工程建设的合法凭证，确认建设活动的合法性，包括建筑物的位置、高度、结构和用途等，确保建设活动符合城乡规划要求。

4. 建筑工程施工许可证：此证书是建筑施工的合法许可，证明建筑工程已具备开工条件，经过相关主管部门审批并准予开工。这是工程建设过程中的一个重要环节。

5. 商品房预售许可证：在房地产销售环节，开发商在预售商品房前必须取得此证书。它证明开发商具备合法销售资格，所售楼盘符合预售条件，保障购房者的合法权益。

这五证是房地产开发过程中必不可少的证件，确保了房地产开发的合法性和规范性，也是购房者选择安全、合法房源的重要参考依据。