土地证和房产证合一后称为不动产权证书，与分开的土地证和房产证相比存在明显区别。

不动产权证书与土地证和房产证的区别如下：

一、概念不同

不动产权证书是房产证和土地证的融合，是对不动产权利的统一登记。它集土地证与房产证于一体，实现了土地与房屋的统一管理。而分开的土地证和房产证分别代表了土地所有权和房屋产权的凭证。

二、办理程序不同

传统的房产证和土地证需要分别办理，办理流程相对繁琐。而不动产权证书的推出简化了办理程序，只需进行一次登记申请，即可完成对土地和房屋的权属确认，大大减少了办理时间和成本。

三、权利内容不同

不动产权证书所记载的权利内容更为丰富，不仅包含了房屋和土地的权属信息，还包含了不动产的权利限制、共有人信息等内容。相较于分开的土地证和房产证，不动产权证书更能全面反映不动产的权属状况。

四、管理效率不同

不动产权证书的推广使用，有利于政府相关部门对不动产的统一管理。通过统一登记制度，可以提高管理效率，保障交易安全，促进房地产市场的健康发展。同时，对于权利人来说，不动产权证书的使用也更加便捷，有利于保护自身权益。

总之，土地证和房产证合一后称为不动产权证书，其与传统分开证件相比在概念、办理程序、权利内容和管理效率等方面都存在明显的区别。不动产权证书的推广使用，有助于简化办理流程，提高管理效率，促进房地产市场的健康发展。