基础设施建设不完善，房产开发供应过剩。

1、基础设施建设不完善：南宁仙葫地区的基础设施没有得到充分的建设和改善，例如交通、教育、医疗等方面的设施不够完善，会对房价造成影响。

2、房产开发供应过剩：在南宁仙葫地区存在大量的房产开发项目，需求低，供大于求的情况会导致房价低。