建筑容积率的计算公式是：建筑容积率=总建筑面积÷共用地面积。

1、建筑容积率多少合适

对开发商而言，容积率与地价成本息息相关，而对小区内业主而言，容积率与日后居住舒适度息息相关。

优质的高层小区容积率一般在5以下，多层小区在3以下，绿地率应在30%以上。容积率越低，业主舒适度越高，而容积率过高，舒适度相对比较低。但是，由于土地成本等原因，并非所有项目都可以做到低容积率。

2、关注区域的容积率

我们在购房的时候，不能单单只看本小区的容积率大小，还要仔细问清楚整幢楼的容积率是多少。

3、买房送的面积是否影响容积率

很多开发商会打着送面积的招牌来吸引客户。其实送的面积越大，容积率就相对来说越高，变相压榨了居住舒适度。

购房必须要考虑哪些方面。

1、考虑电梯数量

在购房的时候，电梯数量是必须要考虑的因素，因为当电梯数量过少的情况下，回对出行造成极大的不便，尤其是出行高峰期位于高层的住户要花费大把时间，一般建议两梯四户是比较优秀的。当然电梯越多，公摊越多，所以也不能太多。

2、考虑公摊大小

现在房屋价格都很贵，而我国多数地区都是以建筑面积为计量单位的，其中公摊是用户用不到的，但需要承担的一部分，所以想要保证房屋的实用性，必须要考虑清楚。通常公摊面积在20%左右，如果太高表示房屋套内可用面积较小。

3、楼层

在选房子楼层的时候要仔细考虑。在大部分人的印象中不能选低层，也不能选择顶层，都要选择靠中间的一些楼层，现在房子基本都是高层的，如果选择的楼层太低的话，可能会影响到采光，而如果选择的楼层太高的话，都会因为水电压不稳定的问题时常。

这样生活就非常的不便利，所以，尽量推荐大家选择一些，九层楼以下等一些中间楼层，这样的话，既能够保证生活的便利，也不会影响到采光。