文章总结了动产与不动产之间的显著区别：

移动性：动产如手机、车辆、家具等，其本质是可以自由移动的，它们通常被归类为流动资产。相反，不动产如土地和房屋，由于其位置固定，被称为土地定着物。

个别性：动产普遍且不具特殊个性，每个物品都有相似的性质。而不动产则具有独特性，如地理位置和权利归属的多样性。

耐久性：动产通常会随着时间或使用而损耗，其耐久性有限。然而，土地等不动产在长时间内可能不会因使用而毁灭，反而可能增值。

数量限制：动产的数量可以量化，但没有严格的限制。而不动产资源有限，供应量相对固定。

保值增值：动产的保值增值性较差，但不动产由于数量稀有和长期稳定性，往往具有更高的保值增值潜力。

总体来说，动产与不动产在移动性、个别性、耐久性、数量限制和保值增值性等方面表现出明显的差异。这些特性决定了它们在法律、经济活动和投资选择中的不同角色。