城市规划中，一项关键的工作是确定土地的用途，这被称为用地性质的划分。具体而言，根据城市整体发展的蓝图，管理部门会将土地分为多种功能类别：

居住用地（R）：主要用于建设住宅区，满足居民日常生活居住需求。

公共管理与公共服务设施用地（A）：包括学校、医院、政府机构等，服务于公众的公共设施。

商业服务业设施用地（B）：包括商场、餐馆、办公楼等，支撑城市的商业和服务业活动。

工业用地（M）：专为工厂、制造业设计，是城市经济发展的重要载体。

物流仓储用地（W）：主要服务于货物的存储和运输，是供应链中的重要环节。

道路与交通设施用地（S）：包括道路、桥梁、公交站点等，保证城市的交通流畅。

公用设施用地（U）：包括供水、供电、通信设施，是城市基础设施的核心部分。

绿地与广场用地（G）：旨在打造城市绿色空间，提升居民生活环境和城市形象。

这些不同的用地性质，共同构建了城市的立体结构，确保各项活动有序进行，满足城市多元化的需求。